NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ CÔNG SẢN
Bạc Liêu: Hệ số điều chỉnh đối với đất ở là 1,1 lần
(08/08/2012 15:29:00)
Ngày 03/7/2012, chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu đã ký Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
· Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho các trường hợp cụ thể như sau:
(1) Xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước trong trường hợp: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải đất ở sang đất ở có diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở;
(2) Xác định đơn giá cho thuê đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài trong các trường hợp:
- Tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời kỳ đầu khi giá đất do UBND tỉnh quy định chưa sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường đối với giá trị lô đất (tính theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành) dưới 10 tỷ đồng.
- Điều chỉnh đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho thời kỳ ổn định tiếp theo khi giá đất do UBND tỉnh quy định tăng từ 20% trở lên so với giá đất để tính thu tiền thuê đất tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất lần trước đó.
- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi hết thời kỳ ổn định 10 năm mà giá đất do UBND tỉnh quy định và công bố tại thời điểm điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất trúng đấu giá hoặc so với giá đất để xác định đơn giá thuê đất của thời kỳ ổn định liền kề trước đó.
· Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh cụ thể như sau
1. Hệ số điều chỉnh đối với đất ở là: 1,1 lần.
Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Được xác định bằng cách căn cứ theo Bảng giá đất ở do UBND tỉnh ban hành tại cùng vị trí, tuyến đường tương ứng nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất ở nhân (x) 65%.
2. Hệ số điều chỉnh đối với đất nông nghiệp là: 1,1 lần.
- Hệ số này chỉ áp dụng đối với các loại đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm (quy định tại khoản 1, khoản 3, mục I, ban hành kèm theo Quyết định số 07/2011/QĐ-UBND ngày 22/12/2011 của UBND tỉnh về việc ban hành Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu) nhưng không xen kẽ trong khu dân cư trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
- Trường hợp các loại đất nêu trên thuộc đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư (quy định tại khoản 6, mục 1, ban hành kèm theo Quyết định số 07/2011/QĐ-UBND ngày 22/12/2011 của UBND tỉnh về việc ban hành Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu) thì không áp dụng hệ số điều chỉnh nêu tại khoản này./.
Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính
[Trở về]
