THÔNG BÁO

ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Công ty Đấu giá hợp danh Hòa Bình Xanh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại xóm Mỏ và tiểu khu 8, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn (giai đoạn 1) do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn chuyển giao như sau:

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản:

1.1. Tên đơn vị: Công ty Đấu giá hợp danh Hòa Bình Xanh;

1.2. Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 1, phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

1.3. Văn phòng giao dịch: Số 47, đường Trần Quốc Toản, phường Đồng Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình.

2. Tên, địa chỉ của tổ chức người có tài sản đấu giá:

2.1. Tên cơ quan: Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn;

2.2. Địa chỉ trụ sở chính: Tiểu khu 12, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá:

3.1. Tên tài sản: Quyền sử dụng đất tại xóm Mỏ và tiểu khu 8, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn (giai đoạn 1);

3.2. Các thông số chủ yếu của tài sản: Loại đất ở tại đô thị; Tổng diện tích đất thực hiện đấu giá QSD đất là: 13.156,9 m²; Tổng số lô đất bán đấu giá: 120 lô đất; Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Địa điểm, vị trí của tài sản: xóm Mỏ và tiểu khu 8, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn.

4. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 26/3/2021. Tại Hội trường Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn.

5. Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá: 77.676.440.000 đồng (Bằng chữ: Bẩy mươi bẩy tỷ sáu trăm bẩy mươi sáu triệu bốn trăm bốn mươi nghìn đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm lệ phí trước bạ và các lệ phí khác, khách hàng trúng đấu giá phải nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định.

6. Tiền đặt trước (làm tròn): 15.535.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười năm tỷ năm trăm ba mươi năm triệu đồng);

6.1. Khoản tiền đặt trước được chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn;

6.2. Tên tài khoản: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn;

6.3. Số tài khoản: 45510000175569 mở tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hòa Bình.

6.4. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 23/3/2021 đến 16 giờ 00 phút ngày 24/3/2021 (Trường hợp tổ chức tham gia đấu giá không đủ điều kiện xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá hoặc không trúng đấu giá, sẽ được chuyển trả tiền đặt trước tổ chức tham gia đấu giá có trách nhiệm chi trả khoản tiền phí chuyển tiền do Ngân hàng quy định).

7. Tổ chức xem tài sản:

7.1. Thời gian, địa điểm đăng ký xem tài sản: Ngày 26/02/2021 đến ngày 23/03/2021(Trong giờ hành chính); Địa điểm: Tại Văn phòng Công ty Đấu giá Hợp danh Hòa Bình Xanh, Số 47, đường Trần Quốc Toản, phường Đồng Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình.

7.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 22/03/2021 đến ngày 23/03/2021 (Trong giờ hành chính); Địa điểm: xóm Mỏ và tiểu khu 8, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn.

8. Tham khảo, mua hồ sơ, đăng ký xét duyệt và đăng ký tham gia đấu giá.

8.1. Thời gian tham khảo và mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ ngày 26/02/2021 đến 16 giờ 00 phút ngày 23/03/2021.

- Địa điểm: Tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn; Địa chỉ: Tiểu khu 12, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. (Khi mua hồ sơ khách hàng mang theo giấy giới thiệu, Chứng minh nhân dân, Giấy phép đăng ký kinh doanh (bản phô tô chứng thực) có ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định).

- Phí mua hồ sơ đấu giá: 4.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn triệu đồng chẵn).

8.2. Nộp hồ sơ xin xét duyệt điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ ngày 26/02/2021 đến 16 giờ 30 phút ngày 24/03/2021;

- Địa điểm: Tại Trung tâm Phát triển huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

- Hồ sơ xin xét duyệt điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

* Đối tượng tham gia đấu giá

Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 55, điểm a Khoản 2Điều 119 Luật đất đai năm 2013, có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đấu giá đất ở tại xóm Mỏ và tiểu khu 8, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, được Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn phê duyệt quy hoạch xây dựng Quyết định số 3640/QĐ-UBND ngày 02/10/2018; có đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu của tổ chức bán đấu giá phát hành.

* Điều kiện tham gia đấu giá:

Đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại mục này, khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 58, điểm b Khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013, cụ thể như sau:

a) Có đủ khả năng về tài chính để thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đất dự án theo quy hoạch; theo thiết kế, dự toán hạ tầng kỹ thuật dự án được cơ quan chuyên môn thẩm định và được cấp có thẩm quyền phê duyệt; và thực hiện dự án xây nhà ở theo quy định tại Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:

+ Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của toàn bộ các hạng mục của dự án (Chứng minh bằng văn bản hợp lệ);

+ Có khả năng huy động vốn từ các tổ chức tín dụng và các tổ chức, cá nhân khác để thực hiện dự án (Chứng minh bằng văn bản hợp lệ);

Việc chứng minh vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn để đảm bảo việc sử dụng đất thực hiện dự án được xem xét trên cơ sở Báo cáo tài chính trong 03 năm liền kề trước đó, có xác nhận của Cơ quan Thuế nơi đăng ký nộp thuế, trong đó thể hiện rõ phần vốn chủ sở hữu (Cam kết cho vay vốn của Ngân hàng thương mại để thực hiện dự án). Nếu là Công ty thành lập dưới 03 năm thì phải có xác nhận số dư của Ngân hàng;

b) Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo mẫu do tổ chức thực hiện phiên đấu giá quyền sử dụng đất phát hành, kèm theo.

Có kinh nghiệm đảm bảo triển khai dự án xây dựng Nhà ở thương mại: Có ít nhất một dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trở lên (Chứng minh bằng hồ sơ dự án Nhà ở thương mại đã hoặc đang thực hiện, được cơ quan có thẩm quyền xác nhận). Nếu là công ty con thì công ty mẹ phải đủ điều kiện đáp ứng về năng lực kinh nghiệm.

c) Tổ chức sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện:

+ Lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dự án khu dân cư (đợt 1) theo đúng quy hoạch xây dựng được Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn phê duyệt Quyết định số 3640/QĐ-UBND ngày 02/10/2018 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xóm Mỏ và tiểu khu 8, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn; triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất theo đúng thiết kế, bản vẽ thi công được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất trúng đấu giá, Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật của khu đất trúng đấu giá theo quy hoạch xây dựng được UBND huyện phê duyệt.

+ Đối với đất công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án: Sau khi đầu tư xây dựng xong sẽ thực hiện chuyển giao cho Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn để quyết định giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

+ Đối với đất ở: Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi đã đầu tư xong toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của khu đất, khi đủ điều kiện theo quy định tại Điều 194 Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, thì được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô theo Quy hoạch được duyệt để nhà đầu tư thứ cấp thực hiện xây dựng nhà ở theo quy định.

Hồ sơ dự án được gửi đến Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân huyện trước khi Trung tâm Phát triển quỹ đất thông báo hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Một tổ chức chỉ được 01 đơn vị tham gia đấu giá; Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, trong đó có ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014; Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

d) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác (Có văn bản cảm kết của nhà đầu tư về việc không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hòa Bình kiểm tra, xác nhận).

8.3. Tổ chức kiểm tra xét hồ sơ và thông báo kết quả xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ 09 giờ 00 phút, ngày 25/03/2021;

- Địa điểm: Tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn.

- Hồ sơ khách hàng đảm bảo đủ các điều kiện nêu trên và đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn phê duyệt và chấp thuận thì được đăng ký tham gia đấu giá.

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

9.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

9.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

10. Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: (Trong giờ hành chính)

- VPGD Công ty Đấu giá Hợp danh Hòa Bình Xanh: Số 47, đường Trần Quốc Toản, phường Đồng Tiến, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình ; Điện thoại: 02183 600607- 0985410246.

- Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn: Tiểu khu 12, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Điện thoại: 0915747066.