Quảng Ninh: Hai dự án
Sau 6 năm tìm chủ đầu tư, đến nay hai dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp tại khu vực Cột 3, phường Hồng Hải, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh vẫn án binh bất động. Ảnh: TL

Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh đang thông báo bán đấu giá đối với quyền sử dụng khu đất thuê để thực hiện dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp tại khu vực Cột 3, phường Hồng Hải, TP. Hạ Long với tổng giá khởi điểm 340,4 tỷ đồng.

Được biết, dự án đã được giao cho nhà đầu tư thực hiện, sau đó lại tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhưng tới nay vẫn chưa được triển khai và phải tiếp tục đấu giá lựa chọn nhà đầu tư.

Quyền sử dụng khu đất thuê để thực hiện dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp tại khu vực Cột 3 được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ; có vị trí tại phường Hồng Hải, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí khu đất đấu giá tiếp giáp tuyến cống hộp và đường Trần Quốc Nghiễn; giáp Bảo tàng và Thư viện tỉnh Quảng Ninh; giáp mặt nước và núi đá.

Diện tích khu đất đấu giá theo quy hoạch được duyệt là 47.220 m2, trong đó, diện tích xây dựng công trình (tính tiền thuê đất) là 16.512,9 m2 bao gồm các hạng mục: Khu A (đất khu dịch vụ cao cấp); khu B (đất khu khách sạn, văn phòng, dịch vụ và nhà công vụ); khu C (phần mặt đất, mặt nước không phải là khu vực biển). Hiện trạng khu đất là đất chưa sử dụng do UBND TP. Hạ Long quản lý.

Ngoài ra, bao quanh khu đất là diện tích khu vực biển và diện tích mặt nước, cảnh quan, núi đá, giao thông hạ tầng kỹ thuật. Dự kiến, tổng mức đầu tư thực hiện dự án là 1.039 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày được giao đất tại thực địa.

Theo thông báo đấu giá, người tham gia đấu giá phải bảo đảm đủ các điều kiện về năng lực tài chính, có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp. Buổi công bố giá được tổ chức ngày 24/9/2021 tại hội trường Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh (số 26, phố Văn Lang, phường Hồng Gai, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).

Dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp tại khu vực Cột 3, phường Hồng Hải, TP. Hạ Long được tỉnh Quảng Ninh tìm nhà đầu tư thực hiện từ năm 2015 với tên gọi ban đầu là “Khách sạn Sheraton Hạ Long Bay”.

Được biết, dự án Sheraton Hạ Long Bay được khởi công tháng 10/2015. Tháng 3/2016, Nhà đầu tư Dự án là Công ty CP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long đề nghị thay đổi quy mô, thiết kế của dự án theo hướng mở rộng, bổ sung thêm hạng mục tòa nhà văn phòng, dịch chuyển vị trí khách sạn về phía biển. Nhà đầu tư cũng đề xuất được khai thác du lịch bãi tắm tại khu vực hòn Lõm Bò hoặc hòn Ba Hang để đảm bảo đồng bộ trong kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng.

Đến tháng 2/2017, Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình trúng thầu thi công Dự án Khách sạn Sheraton Hạ Long Bay và dịch vụ cao cấp với tổng giá trị hợp đồng là 1.650 tỷ đồng. Tuy nhiên những năm sau đó, dự án vẫn án binh bất động.

Ngày 26/9/2017, Phòng Tài chính - Kế hoạch TP. Hạ Long thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp. Thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ 8 giờ ngày 2/10/2017 đến thời điểm đóng thầu vào 8 giờ ngày 1/11/2017. Theo thông báo này, dự án có tổng chi phí thực hiện là 1.600 tỷ đồng.

Lần tuyển nhà đầu tư đợt này, do chỉ có 1 nhà đầu tư là Công ty CP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long tham gia và đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời sơ tuyển nên tiến hành chỉ định nhà đầu tư theo quy định. Tuy nhiên, sau khi chỉ định nhà đầu tư thực hiện từ năm 2018 tới nay, dự án vẫn án binh bất động không thể triển khai./.