Thu hồi hơn 2,2ha đất vàng do chậm triển khai dự án

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện; tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, đồng thời thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 012189 ngày 22/12/2015 đã cấp cho Công ty Nguyễn Kim. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm quản lý chặt chẽ diện tích đất được giao; lập phương án sử dụng đất, trình UBND tỉnh tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Trước đó, vào năm 2015, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 1400/QĐ-UBND về việc cho Công ty Nguyễn Kim thuê đất hơn 22.598,5m2 đất. Đến ngày 18/6/2015, UBND tỉnh này đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án. Dự án có quy mô 10 tầng, 1 sàn lửng, với tổng diện tích sàn xây dựng 66.542m2. Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án lên tới 900,5 tỷ đồng bằng nguồn vốn tự có và vốn vay, huy động hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tiến độ hoàn thành dự án và đi vào hoạt động là tháng 7/2018.

Thanh Hóa: Doanh nghiệp trả lại “đất vàng”

Tuy nhiên, trong một thời gian dài, Công ty Nguyễn Kim chỉ thực hiện khoan địa chất, thi công ép cọc thử và thí nghiệm thử tải tĩnh cọc, quây tường bao khu đất rồi để đó tới tận bây giờ, mặc cho các sở, ngành của tỉnh nhiều lần có văn bản thúc giục đẩy nhanh tiến độ dự án.

Tháng 10/2018, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa rà soát lại dự án theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa. Ngoài chỉ ra việc dự án chậm tiến độ, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa còn xác định khu “đất vàng” đã được Thanh Hóa bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng đồng bộ xung quanh từ cuối năm 2014. “Đây là dự án kinh doanh thương mại phải đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng dẫn quy định tại khoản 1 điều 118 Luật Đất đai năm 2013. Sở TN-MT tỉnh Thanh Hóa tham mưu UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý cho Nguyễn Kim thuê đất không thông qua đấu giá là không đúng quy định”, báo cáo ngày 19/10/2018 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa chỉ ra. Ngay sau đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã tham mưu UBND tỉnh thu hồi diện tích đất nói trên.

Sở TN&MT cũng vào cuộc rà soát lại trình tự, thủ tục và đã nhận ra vi phạm nên kiến nghị thu hồi dự án như Thanh tra tỉnh này đã chỉ ra. Tiếp đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 5324/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 thu hồi đất của Công ty Nguyễn Kim, giao cho Trung tâm Quỹ đất tỉnh Thanh Hóa.

67 dự án đang vi phạm pháp luật đất đai

Thực hiện chỉ đạo của Bộ TN&MT, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc tiếp tục thực hiện công khai thông tin sai phạm pháp luật đất đai đối với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, qua rà soát, đánh giá, Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa cho biết, tính đến ngày 6/3/2022, trên địa bàn tỉnh có 67 trường hợp đang vi phạm pháp luật đất đai phải đăng công khai và 8 trường hợp đăng công khai vi phạm pháp luật đất đai đã khắc phục xong vi phạm.

Theo danh sách Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa vừa công khai, Công ty CP xây dựng dịch vụ thương mại Nam Thanh Bắc Nghệ thực hiện dự án Khu dịch vụ tổng hợp hậu cần địa điểm tại Mai Lâm, thị xã Nghi Sơn, vi phạm không sử dụng đất liên tục, diện tích đất vi phạm là 3.305,9 m2.

Tiếp đến là các đơn vị: Công ty TNHH Trần Mạnh Tiến Thành thực hiện dự án Khu thương mại đô thị địa điểm tại Hải Bình, thị xã Nghi Sơn, vi phạm không sử dụng đất liên tục, diện tích đất vi phạm là 11.862 m2; Công ty TNHH Xuân Thành Công thực hiện dự án Khu dịch vụ thương mại và khách sạn Xuân Thành Công, vi phạm chậm tiến độ đầu tư diện tích đất vi phạm là 10.003 m2; Công ty CP HTQ Việt Nam thực hiện dự án Khu tổ hợp dịch vụ HTQ tại Hải Bình, thị xã Nghi Sơn, vi phạm không sử dụng đất liên tục, diện tích đất vi phạm là 18.663,7 m2; Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam thực hiện dự án Nghi Sơn offit tại Tĩnh Hải, thị xã Nghi Sơn, vi phạm không sử dụng đất liên tục, diện tích đất vi phạm là 10.010,4 m2.

Công ty TNHH dịch vụ thương mại vận tải Phương Gầy thực hiện dự án Khu bến xe và Trạm dịch vụ thương mại tổng hợp tại Trúc Lâm, thị xã Nghi Sơn vi phạm chậm tiến độ đầu tư, diện tích đất vi phạm là 26.542 m2; Công ty CP VNJ thực hiện dự án Trường trung học dân lập kỹ thuật Visco tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa vi phạm chậm tiến độ đầu tư, diện tích đất vi phạm là 125.928 m2; Công ty TNHH MTV đầu tư Phát triển Nguyễn Kim thực hiện dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim Thanh Hóa tại Khu đô thị Nam, thành phố Thanh Hóa, vi phạm chậm tiến độ đầu tư, diện tích đất vi phạm là 22.589 m2;…

Theo đánh giá của UBND tỉnh Thanh Hóa, thời gian qua trên địa bàn có hiện tượng ở một số dự án tổ chức đấu giá đất, có nhóm người thường dùng nhiều biện pháp ngăn cản, quây thầu để trúng đấu giá, một người có thể trúng nhiều lô đất, người khác khó mua hồ sơ và tham gia đấu giá…

Để ngăn chặn hiện tượng đấu giá đất có yếu tố “xã hội đen” quây thầu, vây thầu, tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các ngành chức năng nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Đồng thời rà soát, tiếp tục công khai thông tin các dự án vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo cơ quan công an tiếp tục tăng cường hơn nữa công tác nắm bắt tình hình, đấu tranh, phát hiện và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá trên địa bàn tỉnh như thông đồng, dìm giá, nhóm lợi ích cấu kết với người có thẩm quyền nhằm chi phối các cuộc đấu giá, hoạt động mang tính xã hội đen.

Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã giao các Sở TN&MT, Tài chính, Tư pháp rà soát, siết chặt hoạt động định giá, tổ chức đấu giá đất; chủ động kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý nghiêm theo thẩm quyền trường hợp vi phạm pháp luật về xác định giá khởi điểm, đấu giá quyền sử dụng đất; kịp thời phát hiện bất cập trong quy định của pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, không để tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường./.