Phân khúc bất động sản cao cấp Việt Nam dự báo tăng trưởng 3%(XB 18/7)
Phân khúc bất động sản cao cấp Việt Nam dự báo tăng trưởng 3%(XB 18/7)

TP.Hồ Chí Minh: Vị trí đất “vàng” tiếp tục “hút” nhà đầu tư

Theo báo cáo mới nhất của Mordor Intelligence - đơn vị tư vấn chuyên về bất động sản châu Á có trụ sở ở Ấn Độ, đà tăng trưởng trên thực ra cũng hợp lý trong bối cảnh tăng chung của giá bất động sản các phân khúc tại TP.Hồ Chí Minh mấy năm qua. Tăng trưởng kinh tế đều đặn, sản xuất kinh doanh năng động và thu nhập khả dụng của người dân tăng không ngừng là bệ đỡ cho đà tăng này. Đặc biệt, với giới giàu và siêu giàu, tài sản của họ tăng cả lúc ngủ. Nhu cầu căn hộ cao cấp ngày càng tăng.

Bên cạnh đó, với làn sóng dịch chuyển đầu tư sang Việt Nam gần đây, số lượng chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam ngày càng nhiều, cùng với đó là nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng mạnh. Nhưng tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, tìm kiếm một căn hộ cho thuê đáp ứng đủ tiêu chuẩn sống của họ không hề dễ dàng.

“Tại Việt Nam lúc này số lượng người giàu bản địa và quốc tế có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng. Thậm chí, Việt Nam được coi như thị trường bất động sản cao cấp nổi bật trong khu vực nhờ lực đẩy từ tăng trưởng kinh tế và thu nhập của người dân không ngừng được cải thiện. Người giàu khu vực từ Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc), Thái Lan, Singapore cũng đang đổ về đây do thấy giá trong đà tăng song vẫn còn hấp dẫn và còn dư địa tăng giá nhiều hơn”, báo cáo cho biết.

Báo cáo của Mordor Intelligence cho biết thêm, khẩu vị đầu tư của giới nhà giàu khu vực khi nhắm đến TP.HCM luôn là vị trí đắc địa nhất tính trên toàn thành phố. Bất động sản mà họ muốn đầu tư phải thực sự đắc địa, chứng minh được ưu thế và sự hấp dẫn qua hàng thập kỷ, thậm chí thế kỷ. Một phương châm của họ mà giới đầu tư Việt Nam cũng rất quen thuộc, đó là 3 tiêu chí lựa chọn kinh điển: “một là vị trí, hai là vị trí và ba là vị trí”. Vị trí đắc địa đồng nghĩa với khả năng kết nối tốt, thuận tiện cho kinh doanh và việc tiếp cận các dịch vụ chất lượng cao về giải trí, y tế hoặc giáo dục.

Điển hình cho tiêu chí vị trí, có thể lấy dự án The Grand Manhattan để tiện nhận định. Toạ lạc tại hai mặt tiền siêu đắc địa Cô Giang - Cô Bắc trong lõi trung tâm Q.1, TP.HCM, dự án gần như không có ‘đối thủ đồng hành’ do xung quanh đều đã có sẵn nhiều công trình gắn liền với lịch sử - văn hóa của thành phố: chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9, các khách sạn năm sao đang hoạt động đều đặn, chuỗi tháp văn phòng hạng A, “phố Wall Sài Gòn”…

Với 2 mặt tiền, dự án The Grand Manhattan là một trong những bất động sản hàng hiếm còn lại ngay tại lõi trung tâm Quận 1, luôn được săn đón bởi nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Đúng như tên gọi đầy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động của quận Manhattan, New York, dự án tận dụng lợi thế vị trí hai mặt tiền “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Quận 1, cùng quy mô lớn của công viên nội khu với diện tích lên đến 4.200 m2 để biến thành điểm hội tụ đẳng cấp quốc tế, tạo nên sức hút lớn đối với các khách hàng trong và ngoài nước.

Những đặc quyền riêng của bất động sản cao cấp

Quay lại khẩu vị đầu tư của giới nhà giàu, sau chuyện hiển nhiên là vị trí thì họ sẽ đặc biệt quan tâm đến các yếu tố quan trọng khác, từ phong cách thiết kế tới vật liệu xây dựng và nội thất. Đặc biệt, do tư duy quốc tế, sinh sống và làm việc ở nhiều quốc gia nên họ ưa chuộng các thiết kế và tiện nghi kiểu khách sạn năm sao ngay từ nhà bếp tới phòng ngủ của mình.

Các nhà phát triển BĐS ở TP.Hồ Chí Minh đã hiểu rất rõ và làm rất tốt điều này để chiều lòng khách hàng là những người thành đạt. The Grand Manhattan được quy hoạch mảng xanh rộng lớn lên đến 4.200 m2, hệ tiện ích 5 sao đẳng cấp quốc tế với bể bơi vô cực hướng ra thành phố, sảnh đón sang trọng, 4 tầng hầm đậu xe, khách sạn Avani Saigon chuẩn quốc tế tích hợp đầy đủ tiện ích gồm nhà hàng, lounge, bar..., khối đế dành riêng cho khu thương mại và shophouse sầm uất... Ngay trung tâm Sài Gòn, The Grand Manhattan hứa hẹn sẽ mở ra một môi trường sống hoàn hảo, tiện nghi cho việc hợp tác, giao lưu, kinh doanh và hưởng thụ chất sống đỉnh cao.

Trong báo cáo mới nhất của New World Wealth có tên Xu hướng Bất động sản (Real Estate Trends), giới siêu giàu không ngừng tìm kiếm nơi ở đáp ứng sự riêng tư, an toàn tuyệt đối, không gian sống với phong cách độc đáo, cộng đồng cư dân văn minh, tiện nghi sẵn cửa và giao thông được kiểm soát tốt (controlled traffic). Dự án nào đáp ứng được các tiêu chí này, những người đủ năng lực tài chính sẽ sẵn sàng đầu tư. Các tiêu chí này đương nhiên cũng phù hợp với mong đợi của nhiều người thành công tại TP.Hồ Chí Minh, những người “ám ảnh” bởi nhu cầu cải thiện và cải thiện hơn nữa chất lượng cuộc sống nơi đô thị, theo báo cáo.

Nhà phát triển Novaland đáp ứng điều này một cách tỉ mỉ nhất. Tại dự án, tất cả các căn hộ được thiết kế thanh lịch và tinh tế, từ phòng ngủ được bài trí hài hòa đến khu đảo bếp sang trọng. Hệ thống an ninh nhằm đảm bảo sự an toàn và riêng tư của cư dân được trang bị hiện đại, hoạt động đồng bộ và bài bản. Các ứng dụng tân tiến nhất như hệ thống nhận diện khuôn mặt hay hệ thống camera giám sát khách ra vào được quản lý chặt chẽ, chuyên nghiệp.

“Hiện nay, năng động nhất và quan trọng hơn là nhanh tay nhất để sở hữu được những mảnh đất vàng ở quận 1 chỉ còn số ít những cái tên trong đó có Novaland. Hiện giá căn hộ cao cấp ở Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc), Thái Lan, Singapore phổ biến ở mức cao gấp bốn lần căn hộ tương tự ở TP.Hồ Chí Minh. Điều này khiến căn hộ cao cấp tại TPHCM càng có sức hút đối với nhà đầu tư”, báo cáo mới nhất của Mordor Intelligence cho hay.

Báo cáo của Mordor Intelligence còn cho biết thêm, riêng vùng lõi quận 1, giá căn hộ cao cấp tăng chừng 50% trong vòng hai năm gần đây. Trong khi đó, mức tăng chung của căn hộ cao cấp của cả quận 1 nói chung là 4,7% mỗi năm, theo số liệu từ CBRE Vietnam. Vị trí “vàng” do vậy cũng là bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của BĐS trong tương lai.

Với đủ các yếu tố đáng mơ ước của một dự án dự kiến trở thành biểu trưng mới, dự án mang tính biểu tượng, GMA đang thu hút sự chú ý của người mua với nhu cầu ở thực cùng với nhà đầu tư trong và ngoài nước.