Năm 2022, TP. Hồ Chí Minh sẽ không điều chỉnh tăng hệ số giá đất
![]() |
Ảnh minh họa: TL |
Liên Sở Tài chính – Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có tờ trình dự thảo quyết định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2022 trên địa bàn gửi UBND TP. Hồ Chí Minh.
Theo đó, liên sở đề xuất hệ số K năm 2022 sẽ được giữ nguyên như năm 2021. Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 TP. Hồ Chí Minh không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.
Theo tờ trình, phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình hiện nay, nhất là TP. Hồ Chí Minh vừa trải qua thời gian giãn cách dài vì dịch Covid-19, nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo ra đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất, ảnh hưởng an sinh xã hội.
"Dịch bệnh đã tác động lớn đến kinh tế - xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng" - tờ trình nêu.
Trước đó, quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính – Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%.
Trong 27 đơn vị có ý kiến, hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1. Do đó, liên sở đề nghị TP. Hồ Chí Minh chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.
Trước đó, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh có đề xuất điều chỉnh tăng hệ số K tại một số khu vực tình hình giao dịch bất động sản có nhiều biến động, nhưng giá đất còn thấp so với mặt bằng chung, như tại các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn và Cần Giờ.
Về đề xuất của Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh, liên sở cho rằng cơ quan thuế là đơn vị trực tiếp xác định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn đã có ý kiến như trên nên 2 sở này xin ý kiến của TP. Hồ Chí Minh về đề xuất của cục thuế.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP. Hồ Chí Minh cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành ở khu vực I. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực V. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.
Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP. Hồ Chí Minh đang được đánh giá là thấp hơn nhiều so với thị trường.
Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2025 được TP. Hồ Chí Minh ban hành, giá đất tại đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2, được nhân với 2,5 lần (hệ số khu vực I), thì giá đất ở 03 tuyến đường này là hơn 405 triệu đồng/m2. Trong khi, giá thị trường hiện khoảng 800 triệu đồng/m2, gấp 2 lần so với giá đất ban hành.
Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành được dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức phải đóng tiền theo hệ số điều chỉnh hàng năm.../.
Tin cùng chuyên mục

Sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi, thủy sản chưa chế biến thành các sản phẩm khác thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT

Cách điều chỉnh hóa đơn đầu ra của hàng hóa bị thiếu đơn vị tính

Đấu tư dự án đầu tư mở rộng xong cho thuê có được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp?

Điều kiện để trích lập quỹ dự phòng tiền lương

Khoản tài trợ từ nhà cung cấp bằng tiền có được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp?
Tin khác

Chấm dứt hoạt động do thực hiện sáp nhập nộp hồ sơ quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp đến thời điểm nào?

Nguyên tắc lập Báo cáo tài chính với chi nhánh

Thủ tục chuyển đăng ký người phụ thuộc từ người nộp thuế này sang người nộp thuế khác

Hóa đơn lập sai thời điểm có bị coi là hóa đơn rủi ro về thuế?

Hàng bán bị trả lại, bên bán hàng hay bên mua hàng sẽ xuất hóa đơn?

Quy định khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế

Cho doanh nghiệp nước ngoài thuê kho chứa hàng áp dụng thuế suất ra sao?

Hướng dẫn thủ tục xuất hóa đơn cho hàng hóa, dịch vụ được giảm giá

Doanh nghiệp có các chi nhánh, quyết toán thuế có phải khai riêng từng chi nhánh không?
