Giảm tiền thuê đất giúp các tổ chức, cá nhân sớm khôi phục sản xuất, kinh doanh

Trong thời gian qua, để tháo gỡ khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và góp phần phục hồi, phát triển kinh tế xã hội, thực hiện Nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ, Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ ban hành các quyết định giảm tiền thuê đất phải nộp năm 2020, 2021, 2022 đối với doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất hàng năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 và quyết định giảm tiền thuê đất năm 2023 để thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh.

Theo báo cáo từ Tổng cục Thuế, số tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm theo các quyết định của Thủ tướng chính phủ trong năm 2020 là 2.890 tỷ đồng; các năm 2021, 2022, 2023 trung bình là 3.734 tỷ đồng/năm đã góp phần hỗ trợ các doanh nghiệp, tổ chức, đơn vị, hộ gia đình, cá nhân trong việc tháo gỡ khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 để có thể sớm khôi phục lại hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Trong năm 2024, theo báo cáo từ Tổng cục Thống kê, kinh tế thế giới 6 tháng đầu năm tiếp tục gặp nhiều rủi ro. Bên cạnh đó là tần suất và mức độ nghiêm trọng của thiên tai đã tăng lên theo thời gian và còn tiếp tục tăng hơn nữa do biến đổi khí hậu đã đe dọa an ninh lương thực, an ninh năng lượng gây bất ổn xã hội… Đặc biệt, cơn bão Yagi đổ bộ trực tiếp vào 1 số tỉnh miền Bắc đã gây thiệt hại rất nặng nề cho các tổ chức, cá nhân tại các địa phương có bão đi qua.

Ảnh minh họa

Trước thực trạng này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính nghiên cứu, báo cáo Chính phủ quy định chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 đảm bảo phù hợp với thẩm quyền và quy định của Luật Đất đai năm 2024, quy định tại Nghị định số 64/2024/NĐ-CP ngày 17/6/2024 của Chính phủ về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2024.

Ông Nguyễn Tân Thịnh - Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết, đơn vị đã hoàn thiện dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024 và đã xin ý kiến rộng rãi các bộ, ngành, địa phương. Hiện, Bộ Tài chính đã nhận được 94 ý kiến (55 địa phương; 13 bộ, ngành; 8 cơ quan thuộc Chính phủ; 2 cơ qua khác tại trung ương và 14 tập đoàn, tổng công ty). Các ý kiến tham gia đều được Cục Quản lý công sản tiếp thu, giải trình và hoàn thiện dự thảo gửi Bộ Tư pháp thẩm định.

Sẽ được giảm 30% tiền thuê đất

Ông Nguyễn Tân Thịnh cho biết, dự thảo Nghị định gồm có 7 điều quy định các nội dung cơ bản như: đối tượng áp dụng; mức giảm tiền thuê đất; hồ sơ giảm tiền thuê đất; trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất và hiệu lực thi hành, trách nhiệm thi hành…

Về mức giảm tiền thuê đất, ông Thịnh cho biết, tại dự thảo trước đây, Bộ Tài chính đề xuất 2 phương án đó là giảm 15% hoặc 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người thuê đất.

Tuy nhiên, tình hình diễn biến mới về kinh tế - xã hội của cả nước và nhiều địa phương dự báo chậm lại; tăng trưởng GDP quý IV của cả nước có thể giảm 0,22% so với kịch bản không có bão Yagi. Vì thế, tại bản dự thảo lần này, Bộ Tài chính đã bỏ phương án 1.

Theo đó, tại Điều 3 của dự thảo đã quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người thuê đất (tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định hoặc hợp đồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 theo quy định của pháp luật. Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2024 và tiền chậm nộp (nếu có). Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã giảm hoặc/và khẩu trừ theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Cục trưởng Cục Quản lý công sản cho biết, để đơn giản thủ tục hành chính và thuận lợi trong tổ chức thực hiện; hạn chế tình trạng xin cho khi phải đi xin xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Bộ Tài chính trình Chính phủ thành phần hồ sơ chỉ gồm 2 loại văn bản. Đồng thời, theo quy định hiện nay, người nộp thuế theo cơ chế tự khai, tự nộp nên dự thảo quy định trách nhiệm của người thuê đất khi đề nghị giảm tiền thuê đất phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình.

Do đó, quy định về hồ sơ giảm tiền thuê đất gồm có: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 của người thuê đất theo mẫu tại phụ lực ban hành kèm theo Nghị định và quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

Với quy định này, người thuê đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại nghị định./.

Dự thảo Nghị định và Bản tiếp thu, giải trình các ý kiến tham gia góp ý của các bộ, ngành, địa phương