Trang thông tin điện tử về tài sản công

Với việc Việt Nam nâng cấp quan hệ hợp tác lên mức chiến lược toàn diện với các đối tác lớn như: Mỹ, Hàn Quốc, Trung Quốc thời gian gần đây, dòng vốn đầu tư đến từ các quốc gia này dự kiến sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong thời gian tới. Trong hai năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng ở ngưỡng 6 - 10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4 - 8%/năm tại khu vực phía Nam.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, giá thuê bất động sản khu công nghiệp trong quý II tiếp tục có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực phía Bắc tăng 5 - 12%, khu vực phía Nam tăng 8 - 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Chia sẻ nhận định tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2022 với chủ đề “Gỡ điểm nghẽn, đón dòng vốn mới”, các chuyên gia cho rằng, dịch bệnh đã làm đứt gãy chuỗi cung ứng, gián đoạn các hoạt động luân chuyển hàng hóa, làm trì hoãn tiến độ thực hiện các dự án, khiến các tập đoàn, tổng công ty đa quốc gia buộc phải tính toán chiến lược đầu tư. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn là điểm sáng trên bản đồ thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Tại Hà Nội, mặc dù phải đối mặt với đợt sóng Covid-19 lớn nhất vào quý IV/2021, nhưng thị trường công nghiệp tại thành phố này vẫn ghi nhận mức tốt và giữ ổn định cho đến nay.

Giới chuyên gia bất động sản dự báo trong quý 2/2022, nếu lạm phát nằm trong tầm kiểm soát của Chính phủ ở mức từ 2% – 4% thì tất cả các phân khúc bất động sản đều được hưởng lợi, tuy nhiên bất động sản công nghiệp, du lịch, cho thuê và nhà ở sẽ “hời” nhất.

Theo các chuyên gia hiện dòng vốn vào bất động sản vẫn đang trên đà tăng lên. Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công, việc triển khai hàng loạt dự án hạ quy mô sẽ tạo động lực giúp thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Đầu năm 2020, giá thuê bất động sản kho lạnh đạt 52 USD/tấn, năm 2021 tăng lên 87 USD/tấn. Với mức tăng trưởng 12% mỗi năm, các chuyên gia dự báo kho lạnh sẽ là phân khúc nổi bật nhất của bất động sản công nghiệp trong năm 2022.

Ngay sau khi dịch bệnh tại các tỉnh thành phía Nam dần được kiểm soát, trong điều kiện thích ứng an toàn, thị trường bất động sản quay lại đà phục hồi nhanh chóng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, để bảo toàn nguồn vốn, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ...

Với 15 dự án, tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797 ha và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 đạt 99%, Bắc Ninh được ghi nhận vẫn là điểm sáng của thị trường miền Bắc, dẫn đầu về nguồn cung và nhu cầu cho hoạt động công nghiệp.