Trang thông tin điện tử về tài sản công

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà, chương trình cho vay 120.000 tỷ đồng cần quyết liệt đẩy nhanh tiến độ triển khai Đề án xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội... Đây là cơ sở để từ đó tạo ra các dự án nhà ở để các ngân hàng thương mại xem xét cho vay.

Hiện nay đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay làm nhà ở xã hội, theo chương trình gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. Tuy nhiên, số vốn được giải ngân chỉ khoảng 83,1 tỷ đồng trên tổng số 1.095 tỷ đồng.

Trao đổi với phóng viên, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cho rằng để đạt mục tiêu kế hoạch phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, cần có sự nhất quán và cách hiểu; cần có một cơ chế, chính sách rõ ràng, bài bản, dài hơi. Đặc biệt, cần xác định rõ vai trò, quyền lợi và trách nhiệm của các chủ thể liên quan trong phát triển nhà ở xã hội tránh tình trạng mỗi địa phương tiến hành một kiểu, dẫn đến nơi thừa, nơi thiếu.

Thông tin tại buổi họp báo thường kỳ chiều 13/6, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện có khoảng 100 dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng.

Để chấn chỉnh tình trạng ở một số địa phương có một số đối tượng trung gian, cò mồi, lợi dụng sự khan hiếm để trục lợi việc mua bán nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương nơi xảy ra hiện tượng trên, thanh tra, kiểm tra, rà soát lại, làm rõ và trên cơ sở đó có khắc phục, chấn chỉnh xử lý kịp thời, nếu phát hiện sai, bán không đúng đối tượng thì phải thu hồi.

Hiện nay đang có một số rào càn. vướng mắc để triển khai giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ và cần sự phối hợp sâu sát hơn nữa giữa các bộ, ngành và chính quyền địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp bất động sản rất khó khăn trong tiếp cận, vay vốn từ các ngân hàng, tổ chức tín dụng, áp lực dòng tiền thời gian tới rất lớn.

Trên cơ sở báo cáo của các địa phương, Bộ Xây dựng xác định thêm 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ bảo đảm đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất 2% từ ngân sách nhà nước.

UBND TP. Hà Nội cho biết, trong giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội chủ trương đầu tư xây dựng 1 - 2 khu nhà ở xã hội tập trung và chuẩn bị đầu tư đối với các khu còn lại.

“Quy trình thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp tư nhân rất rắc rối, nhiêu khê hơn thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại. Nhiều ưu đãi của loại hình xây dựng này được quy định nhưng trên thực tiễn, các chủ đầu tư lại khó khăn khi tiếp cận…” - đó là một trong những nội dung HoREA chỉ ra.