Làm rõ trình tự, phương pháp định giá đất để phù hợp với thị trường
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Bộ TN&MT về việc sửa đổi, bổ sung Nghị định 44, Cục đã chủ động đánh giá việc thi hành Nghị định, phối hợp với một số đơn vị liên quan, địa phương, trường Đại học để xây dựng Dự thảo Nghị định. Theo đó, Dự thảo gồm 3 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 44.
![]() |
Toàn cảnh buổi làm việc. |
Cụ thể về: Phương pháp định giá đất; Áp dụng phương pháp định giá đất; Thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất; Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh; Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thu nhập; Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; Xác định giá đất cụ thể; Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể; Chuẩn bị thực hiện định giá đất, lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể; Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Tại buổi làm việc, các đại biểu đã tập trung thảo luận về các nội dung của Dự thảo Nghị định nhằm tháo gỡ những vướng mắc trên thực tiễn, nhất là về các phương pháp định giá đất. Trong đó, nhiều đại biểu đề nghị sửa đổi định nghĩa “Giá đất phổ biến trên thị trường” (khoản 3, điều 3, Nghị định 44); làm rõ trình tự, phương pháp định giá đất của từng phương pháp định giá đất…
Sau khi nghe ý kiến góp ý về Dự thảo Nghị định, Thứ trưởng Lê Minh Ngân yêu cầu Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất nghiên cứu, tiếp thu ý kiến các đại biểu để sớm hoàn thiện Dự thảo lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân. Đồng thời, lên kế hoạch tổ chức hội thảo chuyên sâu ở một số địa phương để lấy ý kiến một số Sở TN&MT và Sở ngành liên quan và Công ty thẩm định giá.
Thứ trưởng lưu ý, việc sửa đổi Nghị định phải trên cơ sở đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đảm bảo công khai, minh bạch, dễ áp dụng, đặc biệt là thống nhất áp dụng trên toàn quốc và tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước.
Trước đó, ngày 9/6/2023, Bộ TN&MT đã đăng tải lấy ý kiến tổ chức về Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
Trong đó, Bộ đã đề xuất sửa đổi, bổ sung phương pháp so sánh trực tiếp; phương pháp thu nhập; phương pháp thặng dư. Đồng thời, cũng đề xuất bỏ phương án giá đất tại Điều 31, Thông tư 36 quy định về việc thẩm định phương án giá đất./.
Tin cùng chuyên mục
![Hộ kinh doanh chuyển thành doanh nghiệp thì nghĩa vụ thuế như thế nào?](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/nguyenvantuan/072024/01/22/croped/ho-kinh-doanh-chuyen-thanh-doanh-nghiep-thi-nghia-vu-thue-nhu-the-nao-2024062820204320240701225937.6058160.jpg?240702100733)
Hộ kinh doanh chuyển thành doanh nghiệp thì nghĩa vụ thuế như thế nào?
![Thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu để gia công](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/21/croped/thu-tuc-hai-quan-doi-voi-hang-hoa-xuat-khau-nhap-khau-de-gia-cong_1.jpg?240628101839)
Thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu để gia công
![Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án đầu tư](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/21/croped/uu-dai-thue-thu-nhap-doanh-nghiep-doi-voi-du-an-dau-tu.jpg?240626110509)
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án đầu tư
![Xác định chi phí được trừ khi tính thuế với dịch vụ thanh toán bằng ví điện tử](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/21/croped/xac-dinh-chi-phi-duoc-tru-khi-tinh-thue-voi-dich-vu-thanh-toan-bang-vi-dien-tu.jpg?240623091302)
Xác định chi phí được trừ khi tính thuế với dịch vụ thanh toán bằng ví điện tử
![Xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/21/croped/xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-ve-tien-thue-dat.jpg?240621072458)
Xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất
Tin khác
![Hướng dẫn thực hiện chính sách thuế đối với các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/16/22/croped/huong-dan-thuc-hien-chinh-sach-thue-doi-voi-cac-khoan-chi-khong-duoc-tru-khi-xac-dinh-thu-nhap-chiu-thue.jpg?240618103505)
Hướng dẫn thực hiện chính sách thuế đối với các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế
![Hướng dẫn xuất hóa đơn đối với khoản chi hộ](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/16/21/croped/huong-dan-xuat-hoa-don-doi-voi-khoan-chi-ho.jpg?240617092632)
Hướng dẫn xuất hóa đơn đối với khoản chi hộ
![Hướng dẫn giảm trừ bảo hiểm khi quyết toán thuế thu nhập cá nhân](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/05/20/croped/huong-dan-giam-tru-bao-hiem-khi-quyet-toan-thue-thu-nhap-ca-nhan.jpg?240613094123)
Hướng dẫn giảm trừ bảo hiểm khi quyết toán thuế thu nhập cá nhân
![Nghĩa vụ thuế đối với cá nhân nước ngoài làm việc, kinh doanh tại Việt Nam](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/nguyenvantuan/052024/26/21/croped/nghia-vu-thue-doi-voi-ca-nhan-nuoc-ngoai-lam-viec-kinh-doanh-tai-viet-nam-2024051721094020240526211015.0389620.png?240612090159)
Nghĩa vụ thuế đối với cá nhân nước ngoài làm việc, kinh doanh tại Việt Nam
![Thuế giá trị gia tăng đối với hàng miễn thuế nhập khẩu sau đó chuyển mục đích sử dụng](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/21/croped/thue-gia-tri-gia-tang-doi-voi-hang-mien-thue-nhap-khau-sau-do-chuyen-muc-dich-su-dung.jpg?240609093558)
Thuế giá trị gia tăng đối với hàng miễn thuế nhập khẩu sau đó chuyển mục đích sử dụng
![Hướng dẫn chính sách thuế giá trị gia tăng khi sáp nhập doanh nghiệp](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/21/croped/huong-dan-chinh-sach-thue-gia-tri-gia-tang-khi-sap-nhap-doanh-nghiep.jpg?240604111808)
Hướng dẫn chính sách thuế giá trị gia tăng khi sáp nhập doanh nghiệp
![Giải đáp vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/21/croped/giai-dap-vuong-mac-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan.jpg?240602104535)
Giải đáp vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân
![Hướng dẫn khoản tiền nộp bổ sung do thực hiện dự án chậm tiến độ](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/21/croped/huong-dan-khoan-tien-nop-bo-sung-do-thuc-hien-du-an-cham-tien-do.jpg?240530045454)
Hướng dẫn khoản tiền nộp bổ sung do thực hiện dự án chậm tiến độ
![Chính sách hoàn thuế nhập khẩu khi tái xuất nguyên liệu](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/21/croped/chinh-sach-hoan-thue-nhap-khau-khi-tai-xuat-nguyen-lieu.jpg?240528090238)
Chính sách hoàn thuế nhập khẩu khi tái xuất nguyên liệu
![Hướng dẫn xử lý hóa đơn có sai sót](https://taisancong.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/05/20/croped/huong-dan-xu-ly-hoa-don-co-sai-sot.jpg?240526091231)