Làm rõ trình tự, phương pháp định giá đất để phù hợp với thị trường
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Bộ TN&MT về việc sửa đổi, bổ sung Nghị định 44, Cục đã chủ động đánh giá việc thi hành Nghị định, phối hợp với một số đơn vị liên quan, địa phương, trường Đại học để xây dựng Dự thảo Nghị định. Theo đó, Dự thảo gồm 3 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 44.
![]() |
Toàn cảnh buổi làm việc. |
Cụ thể về: Phương pháp định giá đất; Áp dụng phương pháp định giá đất; Thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất; Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh; Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thu nhập; Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; Xác định giá đất cụ thể; Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể; Chuẩn bị thực hiện định giá đất, lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể; Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Tại buổi làm việc, các đại biểu đã tập trung thảo luận về các nội dung của Dự thảo Nghị định nhằm tháo gỡ những vướng mắc trên thực tiễn, nhất là về các phương pháp định giá đất. Trong đó, nhiều đại biểu đề nghị sửa đổi định nghĩa “Giá đất phổ biến trên thị trường” (khoản 3, điều 3, Nghị định 44); làm rõ trình tự, phương pháp định giá đất của từng phương pháp định giá đất…
Sau khi nghe ý kiến góp ý về Dự thảo Nghị định, Thứ trưởng Lê Minh Ngân yêu cầu Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất nghiên cứu, tiếp thu ý kiến các đại biểu để sớm hoàn thiện Dự thảo lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân. Đồng thời, lên kế hoạch tổ chức hội thảo chuyên sâu ở một số địa phương để lấy ý kiến một số Sở TN&MT và Sở ngành liên quan và Công ty thẩm định giá.
Thứ trưởng lưu ý, việc sửa đổi Nghị định phải trên cơ sở đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đảm bảo công khai, minh bạch, dễ áp dụng, đặc biệt là thống nhất áp dụng trên toàn quốc và tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước.
Trước đó, ngày 9/6/2023, Bộ TN&MT đã đăng tải lấy ý kiến tổ chức về Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
Trong đó, Bộ đã đề xuất sửa đổi, bổ sung phương pháp so sánh trực tiếp; phương pháp thu nhập; phương pháp thặng dư. Đồng thời, cũng đề xuất bỏ phương án giá đất tại Điều 31, Thông tư 36 quy định về việc thẩm định phương án giá đất./.
Tin cùng chuyên mục

Chấm dứt hoạt động do thực hiện sáp nhập nộp hồ sơ quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp đến thời điểm nào?

Nguyên tắc lập Báo cáo tài chính với chi nhánh

Thủ tục chuyển đăng ký người phụ thuộc từ người nộp thuế này sang người nộp thuế khác

Hóa đơn lập sai thời điểm có bị coi là hóa đơn rủi ro về thuế?

Hàng bán bị trả lại, bên bán hàng hay bên mua hàng sẽ xuất hóa đơn?
Tin khác

Quy định khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế

Cho doanh nghiệp nước ngoài thuê kho chứa hàng áp dụng thuế suất ra sao?

Hướng dẫn thủ tục xuất hóa đơn cho hàng hóa, dịch vụ được giảm giá

Doanh nghiệp có các chi nhánh, quyết toán thuế có phải khai riêng từng chi nhánh không?

Chất kích thích tăng trưởng vật nuôi, cây trồng, thủy sản thuộc đối tượng áp dụng thuế suất thuế 5%

Doanh nghiệp cần kê khai đầy đủ giá trị hàng hóa nhập khẩu để hóa đơn không bị cảnh báo rủi ro

Doanh thu bán vé máy bay quốc tế có hành trình bay nằm ngoài lãnh thổ Việt Nam có phải kê khai thuế?

Mua bảo hiểm nhân thọ cho người lao động có được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế?

Tiền lương làm thêm ngày nghỉ lễ có được miễn trừ tính thuế thu nhập cá nhân?
