Trang thông tin điện tử về tài sản công

Nhận định về xu hướng đầu tư, các chuyên gia bất động sản cho rằng, thời gian tới những loại hình bất động sản đầu cơ, bị tăng giá nhanh trong thời gian ngắn do bị thổi giá có thể sẽ hết “đất diễn”, bởi khi dòng tiền dễ dãi không còn thì sẽ khó chảy vào những phân khúc ít tiềm năng.

Đa số các chuyên gia kinh tế đều cho rằng đã đến lúc đánh thuế tài sản đối với bất động sản trong bối cảnh thị trường sốt giá, đầu cơ tích trữ nhà đất quá cao tại Việt Nam hiện nay. Việc thu thuế cao đối với người sở hữu nhiều bất động sảnlà chính sách đúng đắn.

Các chuyên gia đồng tình đánh thuế cao với nhà đất không sử dụng, chờ đầu cơ, tạo sự bất ổn cho thị trường, lãng phí tài nguyên đất đai.

Tình trạng đầu cơ diễn ra ở nhiều địa phương, giá thị trường nhà ở không hướng tới người mua cuối cùng. Bên cạnh đó, quỹ đất tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội để phát triển dự án còn ít, dễ bị thao túng, dẫn đến nguy cơ bong bóng bất động sản.

Nguy cơ bong bóng bất động sản đang hiện hữu khi tình trạng đầu cơ bất động sản diễn ra ở nhiều địa phương, giá thị trường nhà ở không hướng tới người mua cuối cùng. Trong khi đó, quỹ đất tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội để phát triển dự án còn ít.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 508/QĐ-TTg ngày 23/4/2022 phê duyệt Chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030. Trong đó, đáng chú ý là nội dung nghiên cứu tăng mức điều tiết với đất và bổ sung thu thuế với nhà nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả, hạn chế đầu cơ.

Theo chu kỳ, những tháng cuối năm thường là thời điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại. Tuy nhiên hiện nay, giao dịch đất nền ở đây vẫn trầm lắng.