Chậm nộp tiền sử dụng đất sẽ bị hủy quyết định trúng đấu giá

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất trên địa bàn. Trong đó, điểm mới là rút ngắn thời gian nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi trúng đấu giá. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 28/9/2021. Quyết định này sẽ thay thế Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 9/3/2018.

Chậm nộp tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá sẽ bị hủy quyết định trúng đấu giá. Ảnh: TL

Cụ thể, tại Quyết định số 21, UBND tỉnh Thanh Hóa quy định, trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND cấp có thẩm quyền gửi đến, cơ quan thuế phát hành và gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất cho người trúng đấu giá bằng văn bản. Thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 14/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tư pháp.

Đối với đất phân lô (thửa) cho hộ gia đình, cá nhân: Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 100% tiền sử dụng đất.

Trong thời hạn trên, nếu người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp tiền không đủ theo thông báo thì bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, thời gian tham mưu thực hiện hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá chậm nhất 6 ngày làm việc kế tiếp. Tiền đặt cọc được thu nộp vào ngân sách Nhà nước sau khi trừ đi chi phí cuộc đấu giá, tiền sử dụng đất đã nộp được trả lại mà không được tính lãi suất hoặc trượt giá.

Đối với đất đấu giá để thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp giao đất và thuê đất nộp tiền một lần: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền sử dụng đất, thuê đất theo thông báo (đợt 1); chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thuê đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất, thuê đất còn lại theo thông báo (đợt 2).

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp tiền không đủ theo thông báo thì bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ được thực hiện tính từ ngày thứ 31 kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền đợt 1 hoặc tính từ ngày thứ 91 kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất đợt 2 đối với trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền đợt 2.

Thời gian tham mưu thực hiện hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá chậm nhất 6 ngày làm việc kế tiếp sau khi kết thúc thời gian nộp tiền của đợt 1 hoặc đợt 2.

Việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá do người trúng đấu giá vi phạm quy định đấu giá, tiền đặt cọc được thu nộp vào ngân sách Nhà nước sau khi trừ đi chi phí cuộc đấu giá; tiền sử dụng đất đã nộp được trả lại nhưng không được tính lãi suất hoặc trượt giá. Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì thực hiện theo thông báo của cơ quan thuế.

Khẩn trương hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất

Ngoài việc ban hành quy định mới trong thu tiền cấp quyền sử dụng đất, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Công văn số 14514/UBND-KTTC gửi các đơn vị có liên quan về việc khẩn trương hoàn thành việc đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 và xây dựng danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh.

Năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, với tổng số 1.141 dự án, tổng diện tích đất thực hiện đấu giá 905,09 ha.

Tuy nhiên, đến ngày 15/9/2021 công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh chưa đạt kế hoạch đề ra (diện tích đã đấu giá 117,13 ha, đạt 12,95% kế hoạch và số tiền dự kiến thu được khoảng 7.570 tỷ đồng, đạt 40,12% kế hoạch). Đồng thời, theo quy định trước ngày 30/9 hàng năm, UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa phải tổng hợp, đề xuất danh mục các dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm sau trên địa bàn, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND tỉnh quyết định phê duyệt. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chưa xem xét việc bổ sung, điều chỉnh danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2021.

Để công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra và việc lập danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 tuân thủ thời gian quy định, đạt chất lượng cao. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương đôn đốc UBND các huyện thực hiện các công việc để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án đã được phê duyệt danh mục năm 2021 tuân thủ theo quy định của pháp luật, đảm bảo hoàn thành kế hoạch.

Tổng hợp đề xuất danh mục các dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 của UBND các huyện và Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt trước ngày 15/10/2021.

Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu UBND các huyện và Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thanh Hóa khẩn trương thực hiện các công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định của pháp luật, đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm 2021. Căn cứ quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và các nội dung khác có liên quan để tổng hợp đề xuất danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 30/9/2021./.